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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  而聰明的購房者也明白"供需決定價格"的原理，如果庫存減少得厲害，價格自然也就降到位，是出手時機瞭，所以他們也緊盯著"官網"的數據發佈，分秒不懈怠。買的從來沒有賣的精，作為賣方的開發商當然也清楚買方心理--不斷降價試探著市場，同時希望"以價換量"的措施能夠立竿見影，由此縮短降價歷程，保證利潤空間。

  同時，這個"官網"既隸屬於政府部門，其發佈數據理應含有為公眾提供公共信息服務的功能，否則他們無權也無正當理由獲取、發佈公共數據；另一面，政府部門基於公共利益為這個"官網"提供公共數據，首先要保證自己提供的數據的真實性，其次要監督該網絡發佈的數據信息是否真實，不能任意歪曲，誤導市場。

  對比上述分析，很顯然，此"官網"通過對"行情數據"作出調整，一夜之間減少瞭樓市庫存4萬套，這種"朝三暮四"式的操作手法，實際上是向市場提供瞭與真實情況並不相符的虛假信息。如果通過"官網"調整數據，就可以減少庫存，那還要市場做什麼？有明眼的網友很快發現瞭這種故作聰明的"調整"，譏笑此舉為"掩耳盜鈴"，可謂形容貼切。

  但是，並非"掩耳盜鈴"者都是蠢得可笑。"官網"調整數據，不是誰真的以為由此可以畫餅充饑，解瞭樓市庫存高企之憂--而是有人深知"市場預期"的經濟理論：數據不能決定市場，但是可以影響市場，影響人們對市場的預期。當前盡管開發商降價瞭，可市民還是不夠買賬--觀望者多，入市成交者少，其中自然是因為對行市的判斷與價格的預期，同開發商還存在著一定的差距。由此而言，在購房者看來，之所以緩緩不入市，是因為價格還沒有降到自己的心理預期價位。

  隸屬於杭州房管局的透明售房網，因為背靠政府部門，被市民當做"官網"看待--是瞭解當地樓市的重要渠道，也是市民購房的重要參考。這個"官網"發佈的數據，之所以能為市民信服，是因為市民相信官方背景的權威性能夠保證數據的真實性。換言之，這個"官網"某種程度上是以政府公信力作為抵押，方能取得市民信任，其數據失真也就意味著在減損政府公信力。

  購房者與開發商的利益博弈過程，是個相互試探預期最後達成妥協的過程，市場通過這個交互機制發生作用從而達到相對公平的利益交換。健康的市場經濟時時發生著類似的市場交易，但是，杭州"官網"人為調整行情數據，則是刻意歪曲市場決策指標，誤導購房者的心理預期，促使市民盡早購房。"官網"如此操作，在很大程度上被理解為官方意圖，這就有違政府作為市場秩序監督維護者的中立立場，以政府公信力為開發商利益背書，不僅愧對市民，更會因為無視市場規則受到市場懲罰--為政者不可短視。



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