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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  多次討要房產不成,2011年1月,阿強與阿嬌對簿公堂,請求法院判處阿嬌償還其24萬元房款。在訴訟過程中,阿強還申請追加阿嬌的第二任"丈夫"黃先生為共同被告。

  雖然懷疑阿強與阿嬌是假離婚,但在已有證據的基礎上,順德法院一審隻是認定,黃先生與阿強確已建立瞭買賣房屋的合同關系,但黃先生在收取瞭阿強的購房款後,未向其交付房屋並辦理產權過戶登記手續,反而將該房屋另行贈與給阿嬌,其行為已構成違約,故應承擔向阿強返還購房款和支付利息的義務。

  雖然阿強欲討回自己的房產,但是當時人們對假離婚避稅還沒有如今的"堂而皇之",後龍鎮土地貸款率利最低銀行因此,他不肯承認假離婚的事實,隻是指控黃先生原本和自己簽訂瞭房屋買賣合同,但在自己付瞭房款之後,卻將房屋過戶給瞭他當時的妻子阿嬌,明顯違約。

  17日,佛山中院公佈瞭該院近期審結的一起案例,案件當事人阿強買二手房時為避稅,與妻子假離婚,結果妻子假戲真做,害得他差點人財兩空。

  14天後,黃先生將房產"贈與"給阿嬌,並辦理瞭過戶,約定房屋歸阿嬌個人所有,並為此作瞭公證。之後,按照事先約定,阿強分幾次將房款打給瞭黃先生。黃先生收到最後一筆房款的翌日,便與阿嬌離婚。這段法律上的婚姻隻持續瞭一個半月。

  據知情人透露,阿強的事情要新北市泰山區房屋貸款房屋二胎民間二胎回溯到2008年5月。當時,阿強與妻子阿嬌兩人在順德工作,想在順德安個傢,看來看去,看中瞭位於順德容桂的一套90多平方米的小三房。和賣主黃先生討價還價後,夫妻倆最終將房價壓到24萬元。

  目的達到女方不願復婚

  阿強與阿嬌當初約定,辦完房產過戶後就復婚。誰知道,阿嬌獲得房屋產權之後,便拒絕與阿強聯系,阿強幾次找她提復婚的事,她都避而不見。阿強始覺妻子已經變心。

  本想著沒有啥損失,現在房子給瞭人傢,還要掏一筆錢出來,黃先生鬱悶至極,但是他並沒有上訴。

  於是,阿強就帶著阿嬌到婚姻登記處辦理瞭離婚手續。離婚第二天,阿嬌就"火速"與黃先生登記結婚。

  就在兩人準備付房款時,發現原來房屋過戶的稅費和土地使用權費是一筆不小的數目。因事先已談好,各種稅費都由阿強夫妻倆承擔,二人想來想去,覺得這錢花得有點"冤枉"。

  正煩惱時,突有"高人"指點夫妻倆:兩人可以先離婚,然後阿嬌和賣主再結婚,讓賣主把房子贈與給阿嬌。"這樣做,保證花不瞭幾個錢,隻是到婚姻登記處交幾次手續費而已。"

  為避稅夫妻假離婚

  隨後,案件在順德區法院一審開庭。

假離婚後妻子不願復婚 男子避稅買房人財兩空

  無故被牽連的黃先生不得已向法官道出真相:整個過程是阿強和阿嬌為瞭在房產過戶中逃避稅收而設計出來的。

 賣主受牽連卻不敢上訴

內容來自sina新聞

  順德區法院還指出,黃先生收取購房款發生在其與阿嬌的婚姻存續期間,故房產債務為黃先生與阿嬌夫妻兩人的共同債務。

  夫妻二人當即找到賣主黃先生,黃先生當時有點犯難,不過想想自己也沒啥損失,何不助人為樂呢?

  反倒是阿嬌不服,上訴到佛山中院。

  不過,這一場上訴,卻以撤訴收場,知情人士稱,二審法官翁豐好在調解時,向阿嬌和阿強明確指出,如果法院真的查出兩人是為避稅而離婚的話,兩人將受到法律制裁。阿強與阿嬌思慮過後,隻好以雙方有和解意向為由向法院申請撤回上訴。(黃曉晴、孫楠)

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-19/08462114411.shtml
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